1.奥运旅游：产业链延伸 市场拓宽-访上海体育学院副教授林章林
提高城市人口素质提高市民健身意识,丰富城市文化生活推进城市建设促进相关产业的发展给城市留下一笔财富一座城市旅游业的发展，除了拥有良好的硬件设施外，还需要配套良好的软件——良好的旅游营销、管理。Fl赛事为宾馆、旅行社、饭店、饮食、旅游交通以及当地景区景点等众多行业提供了新的发展契机，同时也对旅游行业提出了更高的要求，这就促使旅游相关行业与赛事的深度合作，要对赛事进行精心的策划和组织，从而提高旅游的营销、管理和服务水平。
奥运旅游：产业链延伸 市场拓宽-访上海体育学院副教授林章林
大部分人平时生活中所了解到的就是一些居住的场所，比如各种各样的居住小区，有商业房，也有公寓等等，但是除此之外还有一些休闲和体育场所，那么属于体育和房地产的有哪些，房地产销售怎么做才有高收入，应该要多了解一些技巧。
说到 房地产 所包含的项目是有很多的，大部分人平时生活中所了解到的就是一些居住的场所，比如各种各样的居住 小区 ，有 商业 房，也有 公寓 等等，但是除此之外还有一些休闲和体育场所，那么属于体育和房地产的有哪些，房地产销售怎么做才有高收入，应该要多了解一些技巧。
属于体育和房地产的有哪些
发展体育地产可选两大模式，分别为体育?商务型模式、体育?休闲型模式和中央体育区模式。
1、体育?商务型模式
体育?商务型模式，是在区域层面上实现体育与商业地产的结合，通过体育经济力量驱动城市区域发展，主要涉及体育、商贸、旅游、城市和 区域经济 等方面。该模式是对大块成片 土地 进行整体开发，以体育项目为先导或核心项目，把附着功能与项目的分块土地作为产品进行经营，同时全部或部分开发其中的项目。如在体育中心为核心的综合片区上发展赛事经济，吸引商贸、 房产 、会展和酒店等行业入驻，产业间相互合作，形成产业集聚，增强区域综合竞争力。
2、体育?休闲型模式
体育?休闲型模式，是引进以运动健康、文化教育、旅游度为主的体育项目和 配套 设施，并把体育休闲旅游作为新的开发题材整合到商业地产中，在休闲层面实现体育与商业地产的结合，进而提升商业地产区块的核心竞争力。该模式通常依靠当地的自然环境、文化等优势，使房地产与体育程度上实现融合。
房地产销售怎么做才有高收入
1、首先顾客来源：户的来源有许多渠道，如：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。而觉得大数的客户大多通过 开发商 在报纸、电视等媒体上做的广告打来电话，或是在房展会上、促销活动中得到项目的资料。
2、那么面对这么多的顾客怎么分辨那个才是自己的目标客户呢？一般而言，打来电话的客户只是想对项目有一个初步的了解，如果感兴趣，才会来现场参观；而通过朋友介绍来的客户，则是、对项目已经有了较多的了解所以在分辨的时候应该区别的对待。
作为房地产销售确实是一个比较不错的工作，因为每个月的工资都是非常可观的，但要求也要卖得出去，房子拥有一定的业绩才可以，上面为您介绍的是属于体育和房地产的有哪些，其实有很多的体育类型和休闲类型的房子，对于房地产销售怎么做才有高收入，上面也为您介绍了一些方法。
“奥运会与 旅游 业历来都是相互促进的。”访中，上海 体育 学院副教授林章林这样总结奥运会与 旅游 的关系，在他看来，“借助北京冬奥会的举办，我国 体育 旅游 正在从体能型模式向技能型模式转变，大众 旅游 市场也在进一步向专业 旅游 市场转变， 旅游 企业将迎来巨大机遇。”
促进产业升级
“每一届奥运会都会给举办国在建筑、交通、市容环境等方面带来巨大效益提升，奥运经济的第一受益者就是 旅游 业。从历届奥运会举办城市的经验来看，通过周密地推广‘奥运— 旅游 ’，奥运会可以为 旅游 业带来实质性增长，而且这种增长可从奥运申办成功之日一直延续到奥运会过后相当长的一段时间。”林章林总结道。
“2001年，我国申请举办奥运会，原国家 旅游 局将当年的 旅游 主题定为‘ 体育 健身游’，推出了60项具有地方特色的大型 体育 健身 旅游 活动和11个大类80个专项 体育 旅游 产品和线路；2008年，北京奥运会举办之际，原国家 旅游 局将当年的 旅游 主题定为‘中国奥运 旅游 年’。”林章林说。
“如今14年过去了，从好运北京到相约北京，北京成功举办2022年冬奥会，既是疫情常态化防控下的 旅游 强心针，也是产业转型的催化剂。推动冷变为热消费，使冰雪 体育 旅游 成为 旅游 业复苏的新动力，而且在国内大循环、国内国际双循环的新发展格局以及‘带动三亿人参与冰雪运动’的目标下，促进 体育 旅游 产业转型升级成为必然。”林章林说。
遗产丰富多元
奥运会究竟给举办地留下了哪些宝贵财富？
“奥运遗产首先体现在以奥运为代表的 体育 文化上。《中国冰雪 旅游 发展报告（2022）》显示，71.7%的游客会在北京冬奥会的激励下不改变或者增加冰雪 旅游 消费，68.4%的游客十分确定会受北京冬奥会影响增加冰雪 旅游 次数。”林章林表示，受疫情影响，人们意识到 健康 的重要性，更多人愿意参加 体育 健身， 体育 旅游 消费也顺势得到推动。由于北京冬奥会的热力驱动，越来越多的人与冬奥结下“冰雪奇缘”。
访中，林章林还提到了 体育 项目 旅游 化。奥运赛事在不断提高竞技性的同时，观赏性也不断增强。“北京冬奥会的7个项目，都极具观赏性。这既是奥运会年轻化的体现，也是奥运赛事强化观赏性的必然选择。这将带动更多 体育 赛事注重提升观赏性，成为 体育 旅游 的核心吸引物。”
“奥运会更具象的遗产是 体育 场馆。”林章林表示， 科技 奥运的发展，使 体育 场馆不只是赛场，更是现代 科技 综合运用的展厅。北京冬奥会 科技 范十足，“水立方”20天变身“冰立方”，成为世界上第一个实现“水冰转换”的 体育 场馆；昔日的钢铁冶炼厂变身滑雪大跳台，成为冬奥 历史 上第一座与工业遗产再利用直接结合的竞赛场馆；建成全球首个用二氧化碳跨临界直冷制冰系统的冰面，奥运 历史 上首次实现所有竞赛场馆100%清洁能源供电……从场内到场外，从比赛到观赛，一项项“奥运首创”，吸引着更多游客的视线。
“奥运会赋能举办地打造文体旅IP。”林章林说：“有奥运会这个顶级IP的加持，加上举办地的全方位打造，奥运会举办城市将形成广泛且持久的市场感召力。如北京和张家口研发了冰雪京城双奥之旅、京张雪乡休闲之旅、四季八线嗨玩京张等冬奥 旅游 线路，网红打卡地‘世园雪屋’、张家口滑雪集聚区、 旅游 休闲驿站、自驾车旅居车营地的建成，都将进一步提升其 旅游 价值。”
机遇不断显现
“其次是产业链的延伸。技能型 旅游 是有门槛的，比如滑雪、溜冰、攀岩、游泳、冲浪等，必须在专业学习的基础上才能体验这项运动的乐趣，这也扩大了 旅游 服务的范围、深度和广度。同时，专业 旅游 市场需要专业设备的加持，比如滑雪设备、潜水设备、垂钓设备等，这又进一步推动了与之配套的制造业、会展业以及商贸流通等领域发展。”林章林说。
“再次是 旅游 频次的增加。传统 旅游 产品并非高频次产品，而 体育 旅游 依托 体育 项目和赛事会明显增加 旅游 频次，这将改变传统 旅游 业的组织方式、盈利模式。”林章林说。
“最后是产品内容的丰富。 旅游 业已经进入到内容为王的时代，优质内容的缺失是影响 旅游 企业发展的瓶颈。依托 体育 项目的多元化，因地制宜地开展 体育 旅游 ，将提升传统 旅游 目的地的吸引力。” 林章林总结道。
机会如何把握
旅行社企业应如何把握这一市场？林章林说， 旅游 业发展更需要有内容生产能力、项目经营能力的企业参与，这时候创新就显得尤为重要。奥运带动的不仅仅是 体育 产业，而是文化艺术、传媒、商业、会展等多个产业发展，同时也带动以 体育 元素为主题的服装制造业、装备制造业的产业链发展。这些既是对市场新生需求的满足，更是引领和撬动了新的需求产生，因此给了旅行社企业广阔的市场机会。
“如今，年轻游客更加青睐具有一定专业性的 旅游 方式，比如滑雪、潜水、冲浪、高尔夫等，这些有一定技能门槛的 体育 旅游 产品，其附加价值更高。 旅游 企业必须改革才能适应这种需求层面的变化。”林章林表示，企业必须因地制宜、因时制宜地调整内容产品，研发更多主题化 旅游 产品，增加游客互动，利用 体育 康养活动让 旅游 度变成高频次产品。
